|
||||||||||||
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI |
||||||||||||
|
||||||||||||
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu |
||||||||||||
|
||||||||||||
26 kwietnia 2021 r. o godz. 13:00 |
||||||||||||
|
||||||||||||
w: Sąd Rejonowy w Świnoujściu I Wydział Cywilny 72-600 Świnoujście, ul. Paderewskiego 6, sala nr 6, odbędzie się |
||||||||||||
|
||||||||||||
PIERWSZA LICYTACJA |
||||||||||||
|
||||||||||||
lokalu użytkowego należącego do dłużnika: (…), |
||||||||||||
położonego: 72-600 Świnoujście, ul. Żeromskiego 29/A06, Świnoujście, |
||||||||||||
dla którego Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: SZ1W/00049437/2]. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Suma oszacowania wynosi 472 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 354 075,00 zł. |
||||||||||||
Charakterystyka lokalu niemieszkalnego wg stanu na dzień oględzin z dnia 29.06.2018 r.: |
||||||||||||
|
||||||||||||
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 38,58 m2, położony na parterze w budynku 4-piętrowym. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Drzwi wejściowe: |
||||||||||||
· wzmocnione pełne w dobrym stanie techniczno-użytkowym. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Stolarka okienna: |
||||||||||||
· pcv. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Tabela nr 1. Struktura pomieszczeń w lokalu mieszkalnym (dane wg rzutu lokalu): |
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
Funkcjonalność lokalu przeciętna jak na taką powierzchnię. Łazienka z WC razem. Z dwóch pomieszczeń można dostać się na balkon. Ekspozycja okien w lokalu na 1 stronę świata: północno-zachodnią. W lokalu znajduje się kratka balkonowa. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako średni (przyjęty do wyceny). |
||||||||||||
|
||||||||||||
Instalacje wewnętrzne: |
||||||||||||
- instalacja wodno-kanalizacyjna, |
||||||||||||
- instalacja grzewcza, |
||||||||||||
- instalacja wody ciepłej, |
||||||||||||
- instalacja wentylacji grawitacyjnej, |
||||||||||||
- instalacja domofonowa, |
||||||||||||
- instalacja teletechniczna. |
||||||||||||
Biegły nie został wpuszczony do przedmiotu wyceny. Zgodnie z otrzymanym poleceniem z kancelarii Zamawiającego określono wartość rynkową przy założeniu standardu średniego. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Charakterystyka budynku |
||||||||||||
Budynek 4-piętrowy o charakterze mieszkalno-wypoczynkowym, został oddany do eksploatacji w 2011 r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek jest ocieplony, otynkowany i pokryty farba ścienną. |
||||||||||||
Wejście do budynku przez klatkę schodową. Klatka schodowa w dość dobrym stanie (widoczne pęknięcia tynku). W części podziemnej budynku znajduje się garażowiec. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Charakterystyka budynku: |
||||||||||||
Budynek 4-piętrowy (5 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemna). |
||||||||||||
Technologia: tradycyjna. |
||||||||||||
Funkcja budynku: mieszkalno-wypoczynkowa. |
||||||||||||
Rok budowy: 2011 r. |
||||||||||||
Stan techniczny: dobry. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku: |
||||||||||||
· fundamenty: nie badano, |
||||||||||||
· ściany zewnętrzne: cegła, ocieplone, otynkowane i pokryte farbą ścienną, |
||||||||||||
· ściany działowe: cegła, |
||||||||||||
· ściany wewnętrzne: cegła, |
||||||||||||
· stropy: masywne, |
||||||||||||
· dach: konstrukcja drewniana, |
||||||||||||
· pokrycie dachu: gont papowy, |
||||||||||||
· komunikacja pionowa: schody wewnętrzne oraz winda, |
||||||||||||
· instalacje w budynku: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, teletechniczna, ciepła woda, c.o., wentylacji grawitacyjnej. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Przedmiot opinii oddalony jest o ok. 220 m w linii prostej od plaży Morza Bałtyckiego. W okolicy znajduje się m.in.: Nowa Promenada Świnoujście, Stadion Floty Świnoujście, Korty tenisowe, boisko, restauracje, poczta, plac zabaw dla dzieci, pływalnia, W okolicy jest wystarczająca ilość sklepów spożywczych i wielobranżowych. W niedalekiej odległości znajduje się Amfiteatr Miejski, w którym głównie w sezonie letnim odbywają się występy gwiazd, imprezy, koncerty itp. Niedaleko położony jest również Park Chopina oraz zabytkowy Park Zdrojowy w Świnoujściu na terenie, którego można podziwiać m.in. Fort Anioła. Dobry dostęp do komunikacji autobusowej. Dojazd jest drogą utwardzoną asfaltem. W okolicy jest ograniczona ilość miejsc parkingowych. Odległość nieruchomości od głównych ciągów komunikacyjnych sprawia, że użytkownicy nie odczuwają utrudnień spowodowanych nadmiernym hałasem czy drganiami pochodzącymi z pobliskich dróg. |
||||||||||||
Biorąc pod uwagę wymienione czynniki dotyczące położenia ogólnego i szczegółowego autor operatu ocenia je jako położenie przeciętne. |
||||||||||||
|
||||||||||||
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 210,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: |
||||||||||||
Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu |
||||||||||||
49 1240 3914 1111 0010 5196 8787 |
||||||||||||
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. |
||||||||||||
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. |
||||||||||||
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. |
||||||||||||
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. |
||||||||||||
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. |