szukaj w całym serwisie
Wszystkie aukcje
Aukcje Santander
Aukcje PSA
Aukcje PSG
Wszystkie ogłoszenia
Ogłoszenia ruchomości
Ogłoszenia nieruchomości
Szukaj w całym serwisie
Drukuj:
OGŁOSZENIE NIEAKTUALNE

Komornik Sądowy przy SR w Świnoujściu Piotr Żygadło

Nazwa:

Lokal mieszkalny o pow. uż. 39,96 m2

Data:
2022-11-28 13:00
Sprzedawca:
Komornik Sądowy przy SR w Świnoujściu
Piotr Żygadło
ul. Wojska Polskiego 1/19/lok. 25, 72-600 Świnoujście
tel. (91) 888 90 91
Cena wywoławcza
231 450,00 zł
Rodzaj licytacji:
I licytacja
Numer KM:
482/22
Kategorie:
Nieruchomości, Mieszkania
 
Położenie przedmiotu licytacji / przetargu

 

 

 

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu

 

28 listopada 2022 r. o godz. 13:00

 

w Sąd Rejonowy w Świnoujściu I Wydział Cywilny 72-600 Świnoujście, ul. Paderewskiego 6 sala nr 6 odbędzie się

 

PIERWSZA LICYTACJA

 

lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika, położonego: 72-600 Świnoujście, Konstytucji 3 Maja 54/3, Świnoujście, dla którego Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW (NKW: SZ1W/00014008/2).

 

Licytowany lokal położony jest na 1 piętrze w budynku 5 - kondygnacyjnym. Powierzchni użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi: 39,96 m2 (dane wg księgi wieczystej).

 

Charakterystyka lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień 17 lutego 2022 r.:

 

Drzwi wejściowe:

-        podwójne, płycinowe, drewniane w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym.

 

Drzwi wewnętrzne:

-        przesuwne w dobrym stanie techniczno - użytkowym oraz brak drzwi.

 

Stolarka okienna:

-        pcv w dobrym stanie techniczno - użytkowym.

 

Parapety wewnętrzne:

-        płyta wiórowa laminowana w dobrym stanie techniczno - użytkowym.

 

Podłogi:

-        w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe w przeciętnym i słabszym stanie techniczno - użytkowym (widoczne dziury, szczeliny),

-        na korytarzu: terakota w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym (widoczny ubytek),

-        w łazience: terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym,

-        w kuchni: panele podłogowe w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym,

 

Ściany:

-        w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany gładzone, pokryte farbą ścienną, imitacją cegły oraz tapetą w dobrym stanie techniczno - użytkowym,

-        na korytarzu: ściany pokryte boazerią oraz imitacją cegły w dobrym stanie techniczno -użytkowym,

-        w kuchni: ściany pokryte farbą ścienną oraz płytą meblową w dobrym stanie techniczno -użytkowym,

-        w łazience: ściany pokryte glazurą w dobrym stanie techniczno - użytkowym.

 

Funkcjonalność lokalu jest dobra jak na taką powierzchnię. Powierzchnia pomieszczeń jest proporcjonalna i funkcjonalna. Kuchnia widna, duża (wraz z połączonym pokojem). Łazienka z wc razem.

Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako: średni.

 

Tabela nr 1. Struktura pomieszczeń w lokalu mieszkalnym (dane wg stanu na dzień 17.02.2022 r.):

 

Lp.

POMIESZCZENIE

1.

POKÓJ I

2.

POKÓJ II

3.

KUCHNIA

4.

PRZEDPOKÓJ

5.

ŁAZIENKA Z WC

 

Instalacje wewnętrzne:

-        instalacja wodno - kanalizacyjna,

-        instalacja elektryczna,

-        instalacja teletechniczna,

-        ciepła woda z pieca gazowego,

-        instalacja grzewcza: z pieca gazowego,

-        instalacja wentylacji grawitacyjnej,

-        instalacja wentylacji spalinowej.

-        instalacja teletechniczna.

 

Tabela nr 2: Klasyfikacja stanu technicznego budynków:

 

Lp.

Klasyfikacja

stanu technicznego

Procent zużycia elementu

Kryterium oceny elementu

1

2

3

4

1.

BARDZO DOBRY

0% - 15%

Element budynku, lub rodzaj konstrukcji, wykończenia, wyposażenia, jest dobrze utrzymany, konserwowany, nie wykazuje zużycia i uszkodzeń, Cechy i właściwości wbudowanych materiałów odpowiadają wymogom norm.

2.

DOBRY, ZADOWAL AJĄCY

16%-30%

Element budynku utrzymywany jest należycie. Celowy jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji, impregnacji.

3.

PRZECIĘTNY

31% -50%

W elementach budynku występują niewielkie uszkodzenia i ubytki niezagrażające bezpieczeństwu. Celowe jest przeprowadzenie naprawy bieżącej.

4.

ZŁY (SŁABSZY)

51% - 70%

W elementach budynku występują znaczne uszkodzenia, ubytki. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Celowe jest wykonanie naprawy głównej.

5.

AWARYJNY

ponad 71%

W elementach budynku występują duże uszkodzenia; i ubytki, które mogą lub zagrażają dalszemu użytkowaniu. Zahamowanie zagrożenia wymaga rozbiórki i wykonania nowego elementu. W uzasadnionych wypadkach zahamowanie zagrożenia może nastąpić w drodze remontu kapitalnego w bardzo dużym zakresie.

 

Charakterystyka budynku:

Budynek nisko kondygnacyjny, wybudowany w latach przedwojennych, w technologii tradycyjnej.

Budynek, w którym znajduje się przedmiot opinii wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Wejście do lokalu przez wspólną klatkę schodową. Klatka schodowa zamykana na klucz, w dobrym stanie. Funkcjonujący domofon. Budynek jest ocieplony, otynkowany i pomalowany.

 

Charakterystyka budynku:

Budynek mieszkalny - 5 kondygnacji nadziemnych.

Technologia: technologia tradycyjna.

Funkcja budynku: mieszkalno - usługowa.

Lata budowy: lata przedwojenne.

Stan techniczny: dobry.

 

Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku:

-        fundamenty: nie badano,

-        ściany zewnętrzne: cegła, ocieplona, otynkowana i pomalowana,

-        ściany wewnętrzne: cegła,

-        stropy: drewniane,

-        dach: konstrukcji drewnianej,

-        pokrycie dachu: dachówka,

-        komunikacja pionowa: schody wewnętrzne,

-        instalacje: wodno - kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, c.o. indywidualne, ciepła woda indywidualna, domofonowa, teletechniczna, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji spalinowej.

 

Suma oszacowania wynosi 308 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 231 450,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 860,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu 49 12403914 1111 0010 5196 8787 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresieorzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Drukuj:
Miejsce licytacji / przetargu / rozstrzygnięcia oferty:
Ulica:
Kod i miasto:
Województwo:
Położenie przedmiotu sprzedaży:
Ulica:
Konstytucji 3 Maja
Kod i miasto:
Świnoujście
Województwo:
zachodniopomorskie
Firma Dom Aukcyjny Mariola Nosko informuje, iż używa na stronie Dawro.pl technologii "cookies" (tzw. "ciasteczka") do identyfikacji zalogowanych użytkowników w celu poprawnej prezentacji informacji. Użytkownik, który nie chce otrzymywać plików cookie, może zmienić ustawienia swojej przeglądarki. Ostrzegamy iż wyłączenie w przeglądarce obsługi plików cookie może utrudnić bądź uniemożliwić poprawne korzystanie ze stron serwisu Dawro.pl .
Kontakt:
Dom Aukcyjny Mariola Nosko
52-017 Wrocław, Wodzisławska 8
Telefon   tel. (71) 34 00 855
Fax   fax (71) 34 00 851
Email   email: biuro@dawro.pl


Polityka Prywatności Informacje Prawne Regulamin Strony

Copyright © Dawro 2022, wszelkie prawa zastrzeżone

Wersja: 3.0.11 [2019-07-03]
Serwisy partnerskie:

Współpracujące wydawnictwa:

berliner-zeitung dziennik-baltycki dziennik-gazeta-prawna dziennik-polski dziennik-wschodni dziennik-zachodni echo-dnia-wspolpracujace gazeta-krakowska gazeta-olsztynska gazeta-wyborcza glos-koszalinski glos-pomorza glos-szczecinski glos-wielkopolski kurier-poranny kurier-szczecinski kurier lodzki lubuska nowiny nto pomorska rzeczypospolita wroclawska wspolczesna