Obwieszczenie o II konkursie ofert

Syndyk masy upadłości Rafała Monkosy w postępowaniu upadłościowym -sygn. akt XII GUp 268/21 ogłasza II konkurs ofert na sprzedaż z wolnej ręki udziału wynoszącego 1/8 w prawie własności nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

1. Przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki jest udział wynoszący 1/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 62,30 m2, o powierzchni działek 0,0127 ha, położonej przy ul. Andrzeja Struga 60 w Zabrzu, dla której Sąd Rejonowy w Zabrzu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GL1Z/00004418/4. Sprzedaż udziału w nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej dokonywana jest z wolnej ręki, na podstawie art. 491 11a ustawy Prawo upadłościowe.

2. Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Syndyka -ul. Raciborska 3, lokal 14, 44-100 Gliwice (tel. 32 230 93 17 lub 530 548 587) oraz w aktach sprawy o sygnaturze akt XII GUp 268/21 w Sądzie Rejonowym w Gliwicach ul. Powstańców Warszawy 23, 44-101 Gliwice.

3. Cena wywoławcza wynosi 80% wartości rynkowej udziału wynoszącego 1/8 w prawie własności nieruchomości i wynosi 28 200,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy dwieście zł).

4. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 6 października 2023 r. do godz. 14:00, w Kancelarii Syndyka (ul. Raciborska 3/14, 44-100 Gliwice) lub przesłać je na adres Kancelarii syndyka listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do syndyka, nie zaś data nadania).

5. Oferty powinny być́ złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na nabycie udziału w nieruchomości w postepowaniu upadłościowym Rafała Monkosy (XII GUp 268/21)” wraz z wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta zakupu”. Koperta powinna zawierać́ dokładne oznaczenie składającego ofertę̨, tj. imię̨ i nazwisko lub firmę̨ oraz miejsce zamieszkania/siedzibę̨.

6. Oferta zakupu powinna zawierać:

a. dokładne oznaczenie składającego ofertę–imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę);

b. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą co najmniej cenie wywoławczej;

c. aktualny wypis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (w przypadku przedsiębiorców);

d. wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;

e. w przypadku spółek handlowych–uchwałę odpowiednich organów, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w konkursie ofert jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę (z uwagi na fakt, iż konkurs ofert dotyczy nieruchomości zastosowanie mają przepisy art. 228 i 229 K.s.h. oraz art. 393 i 394 K.s.h.);

f. zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat związanych z zakupem nieruchomości;

g. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży oraz wyceną i nie wnoszeniu z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

h. oświadczenie stwierdzające, że oferent nie jest syndykiem lub upadłym, jego małżonkiem, zstępnym, wstępnym albo rodzeństwem, przedstawicielem upadłego, a także nie jest jego małżonkiem, wstępnym, zstępnym, rodzeństwem oraz powinowatym w tej samej linii lub stopniu Syndyka i Sędziego komisarza;

i. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem konkursu ofert, spełnia warunki określone tym regulaminem oraz akceptuje je bez zastrzeżeń;

j. dowód wniesienia wadium i określenie sposobu jego zwrotu (wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonany przelew);

k. oświadczenia oferenta, że wyraża on zgodę na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie procedury konkursu ofert objętej niniejszym Regulaminem, o następującej treści:

„Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, przez administratora danych osobowych, do celów związanych z konkursem ofert na sprzedaż udziału wynoszącego 1/8 w prawie własności nieruchomości położonej przy ul. Andrzeja Struga 60 w Zabrzu, organizowanym przez Syndyka Masy Upadłości w postępowaniu upadłościowym Rafała Monkosy, w trakcie oraz po zakończeniu konkursu ofert oraz dla celów zawarcia umowy sprzedaży zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. Oświadczam, iż:

a)    zostałem poinformowany, że administratorem danych osobowych jest Syndyk Masy Upadłości w postępowaniu upadłościowym Rafała Monkosy;

b)   zostałem poinformowany o tym, że podanie danych osobowych ma charakter dobrowolny;

c)    zostałem poinformowany o prawie dostępu do ww. danych i ich poprawiania;

d)   zostałem poinformowany o prawie do wniesienia pisemnego i umotywowanego żądania zaprzestania przetwarzania danych oraz sprzeciwu wobec ich przetwarzania.”

W przypadku oferentów będących osobą fizyczną oferta powinna zawierać dodatkowo oświadczenie czy oferent pozostaje w związku małżeńskim i czy zamierza nabyć przedmiot sprzedaży z majątku osobistego czy też z majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską. Jeśli przedmiot sprzedaży ma należeć do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską konieczne jest podpisanie oferty i uczestniczenie w konkursie przez oboje małżonków albo w przypadku, gdy oferta podpisywana jest przez jednego z małżonków, który zamierza samodzielnie uczestniczyć w konkursie do oferty należy załączyć oświadczenie drugiego małżonka, w formie aktu notarialnego, o wyrażeniu zgody na uczestnictwo w konkursie i nabycie przedmiotu konkursu.

Wszystkie załączone dokumenty winny być w oryginale lub poświadczonej notarialnie kopii.

7. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłata wadium w wysokości 2 820,00 zł (słownie: dwa tysiące osiemset dwadzieścia zł) na rachunek masy upadłości w Santander Bank Polska S.A. nr 49 1090 1766 0000 0001 5210 0128. Wadium jest uznawane za skutecznie wpłacone wyłącznie wtedy, jeżeli uznanie ww. rachunku bankowego kwotą wadium nastąpi nie później niż w terminie składania ofert.

8. Otwarcie ofert nastąpi w Kancelarii Syndyka w dniu 9 października 2023 r., o godz. 12:00.

9. Wyboru oferty dokonuje syndyk. Podstawowym kryterium przy wyborze oferenta jest wysokość zaoferowanej ceny.

10. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym przez syndyka,

b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym przez syndyka.

11. Wadium zostanie zwrócone oferentom w terminie 7 dni po przeprowadzeniu konkursu ofert, a wadium wygrywającego oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt 10.

12. W przypadku, gdy złożone zostaną̨ równorzędne oferty, które zawierają̨ najwyższe ceny, syndyk może dokonać́ wyboru oferty po przeprowadzeniu dodatkowej licytacji z udziałem oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. W trakcie dodatkowej licytacji oferenci zgłaszają̨ kolejne ustne postąpienia, nie niższe niż̇ 1 000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc zł). Po ustaniu zgłaszania postąpień́ syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę̨ i zamyka licytację. Syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia.

13. W przypadku złożenia dwóch lub więcej identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.

14. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego w terminie nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia wyboru oferenta. Kupujący zobowiązany jest wpłacić pełną cenę nie później niż na trzy dni przed podpisaniem umowy.

15. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży udziału w nieruchomości.

16. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od konkursu ofert lub jego unieważnienia bez podania przyczyn.

17. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów prawa upadłościowego.