OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI GOSPOPDARSTWA ROLNEGO,
W TYM NIERUCHOMOŚCI

Przedmiot Licytacji:

Zarządca Przymusowy Jacek Cędrowski na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1064²⁰ Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15.12.2023 r. o godz. 9:30 w budynku Sądu Rejonowego w Grudziądzu mającego siedzibę pod adresem ul. Sikorskiego 19/23, 86-300 Grudziądz, w sali nr 11 odbędzie się pierwsza licytacja mająca za przedmiot sprzedaż gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 55³ kc stanowiącego własność dłużnika Sebastiana Tuszyńskiego w skład, którego wchodzą nieruchomości położone pod adresem:

1. Szynwałd gmina Łasin, pow. grudziądzki, woj. kujawsko – pomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze:

• TO1U/00001951/9 dz. nr   175/2 drogi, 268 łąki trwałe, 176 grunty orne, 175/6 grunty rolne zabudowane, 175/7  grunty rolne zabudowane o  pow. 3,2400 ha,
• TO1U/00047465/9  dz. nr 205/3,  205/5, 177/2,  jako grunty orne  o pow. 15,1800 ha,

łącznie o pow. 18,42 ha

o łącznej wartości 1 088 450,00 zł.

2. Ogrodzieniec gmina Kisielice, pow. iławski, woj. warmińsko – mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Iławie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze:

• EL1I/00036368/5 dz.nr 159 o pow. 6,2982 ha, grunty orne,
• EL1I/ 00032642/2 dz. nr 177, 158, 152 o pow. 13,6897 ha, dz. nr 158 grunty rolne zabudowane, dz. 152 lasy,
• EL1I/00032768/1 dz. nr 172 o pow. 0,4290 ha grunty rolne zabudowane,

łącznie o pow. 20,4169 ha

o wartości 1 179 800 zł.

Maszyny i urządzenia stanowiące wyposażenie gospodarstwa rolnego, takie jak:

• ciągnik rolniczy Valtra T 154,
• zestaw siewnikowy z broną Pottinger Multiline,
• ciągnik rolniczy Belarus,
• ciągnik rolniczy Ursus

łącznie o wartości 404 000 zł.

Zasiewy w postaci: kukurydzy o wartości 38 808,00 zł i buraków z przeznaczeniem na sadzonki o wartości 120 000,00 zł, o łącznej wartości 158 808,00 zł.

Wartość Gospodarstwa rękojmia i cena wywoławcza:

Łączna wartość gospodarstwa rolnego, bez kwot zgromadzonych w kasie i na rachunkach bankowych wynosi 2 831 058,00 zł.

Suma oszacowania wynosi zatem 2 831 058,00 zł, cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2 123 293,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 283 106,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w biurze zarządcy albo na rachunek bankowy: KBS w Aleksandrowie Kujawskim 41 9537 0000 2115 0034 2445 0034

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc stosowanym odpowiednio w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Oględziny i stan gospodarstwa:

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją dopuszcza się dokonywanie oględzin nieruchomości i ruchomości w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:30 oraz przeglądać w biurze zarządcy akta postępowania, w tym w szczególności operaty szacunkowe. Z zapoznania się ze stanem gospodarstwa i jego stanem zainteresowani składają odpowiednie oświadczenie.

Wzmianki, wyjaśnienia i zastrzeżenia:

W dziale III KW nr TO1U/00001951/9 Szynwałd ujawniono służebność mieszkania na rzecz Witolda i Artura Tuszyńskich jako służebność terminowa do dnia 31.12.2025 i na rzecz Wiesławy Tuszyńskiej jako służebność dożywotnia o wartości 45 150 zł.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż gospodarstwa rolnego jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt. 1 ustawy o Vat.