Komornik Sądowy przy SR w Oleśnicy Arkadiusz Nitschke Kancelaria Komornicza w Oleśnicy Nieruchomości gruntowe zabudowane
(nieruchomości - działki)
LICYTACJA ZAKOŃCZONA
Podstawowe informacje: |
Data: |
2016-08-31 |
Godzina: |
14:15:00 |
Przedmiot sprzedaży: |
Nieruchomości gruntowe zabudowane |
Cena wywoławcza: |
207 108,00 |
Forma sprzedaży: |
I licytacja |
KM: |
3057/11 |
Opis: |
|
|
|
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy
Arkadiusz Nitschke
|
|
|
OBWIESZCZENIE
|
|
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy
Arkadiusz Nitschke zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955
kpc, że w dniu
|
|
31 sierpnia 2016 r. o godz. 14:15
|
|
w Gmachu Sądu Rejonowego w Oleśnicy w sali nr 24 odbędzie
się:
|
|
PIERWSZA LICYTACJA
|
|
nieruchomości położonych:
|
- w miejscowości Oleśnica, ul. Wspólna 12,
posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00031515/3;
|
|
- w miejscowości Dobrzeń, gmina Dobroszyce,
posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00039629/1;
|
|
- w miejscowości Dobrzeń, gmina Dobroszyce,
posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Oleśnicy nr KW WR1E/00033728/3.
|
|
Opis nieruchomości:
|
|
WR1E/00031515/3: nieruchomość położona jest w miejscowości Oleśnica, ul.
Wspólna 12, nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym
wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym o łącznej powierzchni 0,1230 ha. Nieruchomość obejmuje dwie działki nr 26 (zabudowana o pow. 0,1179 ha) oraz nr 27/1 (niezabudowana o pow. 0,0051 ha). Nieruchomość zlokalizowana w śródmiejskiej
strefie miasta Oleśnicy, w pełni zagospodarowana, liczne nasadzenia roślin
ozdobnych, oczko wodne, ogród o dużych walorach estetycznych i
przyrodniczych. Posiada regularny kształt zbliżony do trapezu.
|
|
Budynek mieszkalny: dom jednorodzinny, wolnostojący dwukondygnacyjny,
z całkowitym podpiwniczeniem. Wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony i
otynkowany. Budynek nie został ujawniony w księdze wieczystej. Na parterze
budynku znajduje się salon z kominkiem, gabinet, kuchnia, łazienka,
wiatrołap, przedpokój oraz schody na piętro. Na piętrze znajdują się trzy
pokoje mieszkalne, łazienka oraz hol, z którego prowadzą schody na strych. W
budynku znajduje się przeszklona oranżeria [patio] o powierzchni 19,70 m2, spełniająca funkcje pokoju całorocznego, z widokiem na zagospodarowany ogród. W piwnicy
znajdują się pomieszczenia gospodarcze, między innymi kuchnia oraz garaż.
Wszystkie pomieszczenia w piwnicy posiadają posadzki wyłożone terakotą,
ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. Ze względy na wysokość
powyżej 2,20 m2, mogą pełnić funkcję mieszkalną. Dom wyposażony w instalację
wodociągową z wodociągu miejskiego, instalację elektryczną, instalację
kanalizacyjną, ogrzewanie centralne etażowe, piec na gaz z sieci miejskiej,
telefoniczną i wentylację grawitacyjną.
|
|
Budynek gospodarczy: wykonany w technologii tradycyjnej,
jednokondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem. Okna drewniane, bramy
drewniane. Elewacja częściowo obita drewnem, stan budynku dobry. Wg. wypisu z
miejscowego pzp. Miasta Oleśnicy działka 26 oznaczona jest symbolem 44MN -
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działka nr 27/1 oznaczona jest symbolem
45 KS - teren obsługi komunikacji i transportu.
|
|
WR1E/00039629/1: nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dobrzeń, gmina
Dobroszyce działka nr 212/5 o łącznej powierzchni 0,9400 ha, zabudowana pięcioma budynkami użytkowymi - 12 budynków według ewidencji gruntów - część
budynków znajduje się w zabudowie zwartej, stanowiącej jedną całość
funkcjonalną. Działka posiada regularny kształt prostokąta, uzbrojona w instalacje:
sieć energetyczną i sieć wodociągową. Teren działki w obrębie zabudowań
utwardzony utworzone miejsca do parkowania. Na terenach nieutwardzonych
występują chodniki z częściowym zakrzewieniem. Działka ogrodzona, z bramą
wjazdową.
|
|
Budynek hali produkcyjnej z magazynem wyrobów gotowych - wybudowany na bazie obiektu
istniejącego z lat sześćdziesiątych, rozbudowany zgodnie z projektem
rozbudowy i modernizacji istniejących zabudowań zakładu produkcyjnego.
Jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Układ konstrukcyjny oparty na
dźwigarach stalowych i ścianach z cegły pełnej, pustaków ALFA, kryty dwoma
warstwami papy i lepiku. Składa się z części głównej hali produkcyjnej z
wejściem bezpośrednio do części magazynowej. Wyposażony w instalację
elektryczną, odgromową, wentylację mechaniczną i grawitację
wywiewno-nawiewną, nawiew powietrza za pomocą nagrzewnic, wywiew za pomocą
wywietrzników dachowych. Okna z ram stalowych, wrota stalowe, posadzki
betonowe.
|
|
Budynek magazynowy płyt meblowych - wolnostojący, niepodpiwniczony,
wykonany z żelbetonowych elementów prefabrykowanych. Pokryty dachem
dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia, kryty papą. Wejście do budynku
przez wrota drewniane. Wyposażony w instalację elektryczną, odgromową i
monitoring, posadzki betonowe.
|
|
Budynek biurowy z częścią socjalną - jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,
w układzie konstrukcyjnym poprzecznym w kształcie litery L. Dach płaski,
jednospadowy, kryty papą. Rozbudowany o budynek ewidencyjny nr 302 z
przeznaczeniem na pomieszczenia lakierni i kotłowni. Okna drewniane zespolone
oraz z PCV w części biurowej, w części gospodarczej okna stalowe. Wszystkie
okna okratowane. Podłogi i posadzki cementowe wyłożone terakotą w części
biurowej i socjalnej oraz w sanitariatach, w pojedynczych pomieszczeniach
wykładzina dywanowa. Wyposażony w wentylację grawitacyjną, instalację
elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO z piecem na opał stały znajdujący się w
kotłowni, instalację teleinformatyczną, odgromową i alarmową.
|
|
Budynek magazynu akcesoriów meblowych - budynek w zabudowie zwartej z
dwóch budynków, powstał w wyniku adaptacji rozbudowy istniejącego wcześniej
magazynu. Wykonany w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,
o rzucie w kształcie litery L. Przykryty płaskim dachem pokrytym papą. W
budynku znajduje się hala magazynowa i pomieszczenie używane jako portiernia.
Okna z ram stalowych, wrota z blachy na konstrukcji z kształtowników
stalowych, w części okna zespolone, drzwi płytowe. Posadzki betonowe.
Wyposażony w instalację elektryczną i siły, odgromową, wentylację
grawitacyjną. Ogrzewanie w części portierni grzejnikiem elektrycznym.
|
|
Budynek portierni - jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w
technologii tradycyjnej. Pokryty dachem czterospadowym o konstrukcji
drewnianej, o dużym kącie nachylenia, pokryty papą. Posadzki betonowe z
wykładziną PCV, okna drewniane typowe, okratowane, drzwi płycinowe.
Instalacje - elektryczna, wentylacja grawitacyjna.
|
Wg. zapisu studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego gminy Dobroszyce teren działki nr 212/5 obręb Dobrzeń
określony jest jako obszary zabudowane obiektami produkcyjnymi, składowymi,
urządzeniami obsługi transportu, telekomunikacji, energetyki, obsługi
rolnictwa. Działka leży na terenie Projektowanego Obszaru Chronionego
Krajobrazu Gór Trzebnickich.
|
|
WR1E/00033728/3: nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dobrzeń,
gmina Dobroszyce działka nr 212/4 o łącznej powierzchni 0,4269 ha, zabudowana fragmentami budynku gospodarczego wcześniej wykorzystywanego jako obora.
Budynek obecnie znajduje się w trakcie modernizacji i rozbudowy. Dojazd na
teren działki drogą z żużla paleniskowego bezpośrednio z drogi gminnej.
Działka o regularnym kształcie prostokąta, konfiguracja terenu płaska, nieogrodzona,
uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową i telefoniczną. Posiada
oświetlenie lampami ulicznymi. Teren działki nieutwardzony i
niezagospodarowany. Przylega bezpośrednio do działki nr 212/5.
|
|
Opis budynku: obiekt wolnostojący, parterowy, fundamenty z betonu
zbrojonego, posiada ściany zewnętrzne murowane z cegły i pustaków „ALFA”.
Okna znajdujące się na ścianach bocznych zostały zamurowane. W budynku brak
stolarki okiennej i drzwiowej. Nad ścianami zewnętrznymi wykonano konstrukcję
dachu. Dach o konstrukcji drewnianej jednospadowej z wiązarów kratowych
prefabrykowanych stężonych na czas montażu listwami drewnianymi w układzie
podłużnym i pionowym podłużnym. Uzupełniono tynki wewnętrzne w całym
obiekcie. Powierzchnia zabudowy według ewidencji gruntów i budynków 480,00 m2.
|
Wg. wypisu z miejscowego pzp gminy Dobroszyce działka nr
212/4 leży na obszarze oznaczonym L14 P,S - tereny o funkcji
produkcyjno-składowo-usługowej. Dopuszcza się przeznaczenie terenu wraz z
możliwością adaptacji istniejącej zabudowy na działalność gospodarczą -
produkcję, składy, usługi, jako funkcje zamienne lub występujące łącznie.
Ustala się obowiązek sporządzania ocen oddziaływania na środowisko dla
inwestycji, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska
- zasięg oddziaływania obiektów uciążliwych nie może obejmować istniejącej
zabudowy mieszkaniowej i usług oraz wpływać na ograniczenie warunków zabudowy
i gospodarowania terenami przyległymi. Ustala się nieprzekraczalną linię
zabudowy w odległości 15 m od osi drogi gminnej, biegnącej wzdłuż północnej
granicy terenu.
|
Wszelkie prace ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia do
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ustala się wymóg związania gospodarki wodno-ściekowej
zgodnie z aktualnymi możliwościami przy następujących preferencjach:
odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, zastosowanie
indywidualnego odprowadzania ścieków, odprowadzanie ścieków do zbiornika
bezodpływowego.
|
Działka leży na terenie Projektowanego Obszaru
Chronionego Krajobrazu Wzgórz Trzebnickich.
|
|
Nieruchomość WR1E/00031515/3 oszacowana jest na
kwotę: 986 233,00 zł.
|
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4
wartości oszacowania, tj. kwotę: 739 674,75 zł. Przystępujący do
licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania
w kwocie 98,623,30 zł.
|
|
Nieruchomość WR1E/00039629/1 oszacowana jest na
kwotę: 1 970 165,00 zł.
|
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4
wartości oszacowania, tj. kwotę: 1 477 623,75 zł. Przystępujący
do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy
oszacowania w kwocie 197 016,50 zł.
|
|
Nieruchomość WR1E/00033728/3 oszacowana jest na
kwotę: 276 144,00 zł.
|
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4
wartości oszacowania, tj. kwotę: 207 108,00 zł. Przystępujący do
licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania w
kwocie 27 614,40 zł.
|
|
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce
oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w
upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
|
Rękojmię można uiścić także na konto komornika w banku:
|
ING Bank Śląski SA 74 1050 1504
1000 0023 5893 1265.
|
Rękojmię należy uiścić najpóźniej na dzień przed
licytacją, po ww. terminie rękojmia nie będzie przyjmowana. Nieruchomości
będą sprzedawane oddzielnie.
|
Komornik w oparciu o art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004
r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 5 poz. 535) wystawi fakturę VAT po
uprawomocnienie się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości w
przypadku stwierdzenia istnienia obowiązku naliczenia i odprowadzenia podatku
VAT.
|
Szczegółowe informacje można uzyskać w kancelarii
Komornika Sądowego w Oleśnicy Arkadiusz Nitschke - ul. Kilińskiego 2, lok.
3-5, 56-400 Oleśnica Śląska, tel./fax (71) 758 53 12 powołując się na numer
sprawy AN KM 3057/11.
|
|
www.komornikolesnica.pl
|
www.arkadiusznitschke.pl
|
|
Miejsce: licytacji / przetargu / rozstrzygnięcia oferty: |
Ulica: |
|
Miasto: |
|
Województwo: |
|
Położenie przedmiotu sprzedaży: |
Ulica: |
|
Miasto: |
Oleśnica, Dobrzeń |
Województwo: |
dolnośląskie |
|