szukaj w całym serwisie
Wszystkie aukcje
Aukcje Santander
Aukcje PSA
Aukcje PSG
Wszystkie ogłoszenia
Ogłoszenia ruchomości
Ogłoszenia nieruchomości
Szukaj w całym serwisie
Drukuj:

Komornik Sądowy przy SR w Świnoujściu Piotr Żygadło

Nazwa:

Nieruchomość lokalowa o pow. 41,45 m2 poł.: Międzyzdroje, Światowida 17a/15

Data:
2020-08-07 10:00
Sprzedawca:
Komornik Sądowy przy SR w Świnoujściu
Piotr Żygadło
ul. Wojska Polskiego 1/19/lok. 25, 72-600 Świnoujście
tel. (91) 888 90 91
Cena wywoławcza
249 300,00 zł
Rodzaj licytacji:
I licytacja
Numer KM:
171/19
Kategorie:
Nieruchomości, Mieszkania
 
Położenie przedmiotu licytacji / przetargu

 

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu

 

7 sierpnia 2020 r. o godz. 10:00

 

w: Sąd Rejonowy w Świnoujściu I Wydział Cywilny 72-600 Świnoujście, ul. Paderewskiego 6 odbędzie się

 

PIERWSZA LICYTACJA

 

nieruchomości należącej do dłużnika: (…),

położonej: 72-500 Międzyzdroje, Światowida 17a/15, Międzyzdroje, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: SZ1W/00045785/8].

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, położona w Międzyzdrojach przy ulicy Światowida nr 17A/15 o powierzchni użytkowej 41,45 m2 w budynku wielorodzinnym wraz z przynależnym udziałem 147/10000 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 4949. Lokal mieszkalny oznaczony jest w księdze wieczystej KW nr SZ1W/00045785/8 w Sądzie Rejonowym w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych.

 

Charakterystyka lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień oględzin:

Drzwi wejściowe:

·         antywłamaniowe, nowoczesne w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym.

Drzwi wewnętrzne:

·         drewniane, nowoczesne, częściowo przeszklone w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym.

Stolarka okienna:

·         pcv w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym.

Parapety:

·         z płyty wiórowej laminowanej oraz z glazury (w łazience) w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym.

Podłogi:

·         w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe w dobrym stanie techniczno-użytkowym,

·         na korytarzu: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym,

·         w aneksie kuchennym: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym,

·         w łazience: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym,

·         na balkonie: terakota w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym.

Ściany:

·         w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany gładkie, pokryte farbą ścienną w dobrym stanie techniczno – użytkowym, (widoczne pęknięcia ścian, odpadanie farby ściennej oraz zalania sufitów),

·         na korytarzu: ściany gładkie, pokryte farbą ścienną w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym,

·         w aneksie kuchennym: ściany gładkie, pokryte farbą ścienną w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym,

·         w łazience: ściany gładkie, pokryte farbą ścienną oraz glazurą w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym.

 

Tabela nr 1. Struktura i powierzchnie pomieszczeń w lokalu mieszkalnym(dane wg kopii planu i opisu lokalu):

 

LP.

POMIESZCZENIE

 

Wielkość

[m2]

1.

 

POKÓJ + ANEKS KUCHENNY

 

22,05

 

2.

PRZEDPOKÓJ

 

5,02

3.

POKÓJ

8,33

 

4.

ŁAZIENKA Z WC

6,05

 

Funkcjonalność lokalu jest przeciętna jak na taką powierzchnię. Łazienka z wc razem. Kuchnia połączona z pokojem tworzy aneks kuchenny. Łazienka widna. W lokalu znajduje się szafa typu „Komandor” wykonana na indywidualne zamówienie. Ekspozycja mieszkania na dwie strony świata (na stronę wschodnią i zachodnią).

 

Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako średni.

 

Instalacje wewnętrzne:

- instalacja wodno-kanalizacyjna,

- instalacja elektryczna,

- instalacja gazowa,

- woda ciepła z sieci zewnętrznej,

- instalacja grzewcza z sieci zewnętrznej,

- instalacja domofonowa,

- instalacja wentylacji grawitacyjnej.

 

Charakterystyka budynku i lokalu

Budynek mieszkalno-usługowy, niskokondygnacyjny, wielorodzinny oddany do użytku w 2008 r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Klatka schodowa w bardzo dobrym stanie, zamykana na klucz, funkcjonujący domofon. Budynek jest ocieplony, otynkowany i pokryty farbą ścienną.

 

Ogólna charakterystyka budynku:

Budynek: 3 piętrowy (4 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna).

Funkcja budynku: mieszkalno-usługowa.

Liczba klatek schodowych w budynku: 2.

Układ budynku i lokali w stosunku do stron świata: korzystny.

Rok budowy: 2008 r.

Stan techniczny: nieco słabszy niż bardzo dobry.

 

Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku:

·         fundamenty: nie badano,

·         ściany zewnętrzne: cegła pełna, ocieplona, otynkowana i pokryta farbą ścienną,

·         ściany wewnętrzne konstrukcyjne: z cegły pełnej,

·         ściany działowe: cegła,

·         stropy: masywne,

·         pokrycie dachu: dach konstrukcji stalowo -drewnianej, pokryty papą oraz blachą,

·         komunikacja pionowa: schody drewniane oraz winda,

·         instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, c.o. z sieci zewnętrznej, ciepła woda z sieci zewnętrznej, domofonowa, telewizyjna, wentylacji grawitacyjnej, odwodnienia zewnętrznego, piorunochronowa.

 

Szacowany lokal mieszkalny położony jest na III piętrze w budynku wielorodzinnym 4 kondygnacyjnym. Wejście do przedmiotowego lokalu przez wspólną klatkę schodową. Szacowana nieruchomość położona jest w Międzyzdrojach przy ul. Światowida w centralnej części miasta, bezpośrednio sąsiedztwo stanowią dominująca zabudowa mieszkaniowa kilkurodzinne i wielorodzinne z częściami usługowymi. Część miasta, w której znajduje się przedmiot wyceny jest dzielnicą mieszkalno-usługową z dominującą funkcją mieszkaniową i pensjonatową. W okresie sezonowym część domów wykorzystywana jest na cele wypoczynkowe. Otoczenie stanowią budynki wielorodzinne: 2-5 kondygnacyjne zbudowane głównie w latach 70, 80 i w latach przedwojennych. W odległości ok. 330 m w kierunku północno -zachodnim rozpoczyna się plaża Morza Bałtyckiego. W odległości kilkuset metrów znajdują się obiekty handlowe, banki, obiekty użyteczności publicznej jak: Urząd Miasta, dworzec PKP, poczta, straż pożarna, kościół katolicki, apteka, szkoła podstawowa i gimnazjum, restauracje, bary. Nie brakuje w okolicy miejsc o szczególnych walorach rekreacyjno-wypoczynkowych tj. Promenada Gwiazd, morska plaża, Woliński Park Narodowy. Biorąc pod uwagę wymienione czynniki dotyczące położenia ogólnego oraz szczegółowego autor operatu ocenia położenie jako korzystne.

Stwierdzone prawa i obciążenia:

Dział III księgi wieczystej NKW Sz1W/00045785/8 (prawa roszczenia ograniczenia)

- wpis z dnia 26 kwietnia 2017 wpis prawa osobistego, dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania polegającej na prawie korzystania przez uprawniona Irenę Skodlarską z całego lokalu mieszkalnego. Podstawa wpisu umowa ustanowienia służebności osobistej repertorium A 472/2019 zawarta przed Notariuszem Agnieszką Nowak w Szczecinie.

- wpis z dnia 03 marca 2019 r. wpis Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotra Żygadło, zawiadomienie o wszczęciu egzekucji KM 171/19 na wniosek Towarzystwa Ubezpieczeniowego Europa S.A.

 

Dział IV księgi wieczystej NKW Sz1W/00045785/8 (hipoteki)

- wpis z dnia 26 lutego 2009 r. hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 322 081,80 zł z tytułu zabezpieczenia spłaty kapitału kredytu, odsetek, kosztów postępowania oraz innych roszczeń o świadczenia uboczne. Umowa kredytu hipotecznego nr 00516732/2007 z dnia 13 marca 2007 r. zawartej z Bre Bank S.A. oddział Bankowości Detaliczej w Łodzi.

- wpis z dnia 06 lutego 2019r. hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 10 551,45 zł na rzecz Towarzystwa Ubezpieczeń Europa S.A.

 

Oszacowanie

Bez uwzględnienia służebności osobistej:

Wartość rynkowa nieruchomości lokalu mieszkalnego określona została przez biegłego: mgr Krzysztofa Babskiego na kwotę: 332 400,00zł (słownie: trzysta trzydzieści dwa tysiące czterysta złotych), wg stanu na dzień 15 lipca 2019r. i cen na dzień 15 lipca 2019 r.

Z uwzględnieniem służebności osobistej:

Wartość rynkowa nieruchomości lokalu mieszkalnego określona została przez biegłego: mgr Krzysztofa Babskiego na kwotę: 127 700,00 zł (słownie: sto dwadzieścia siedem tysięcy siedemset złotych), wg stanu na dzień 15 lipca 2019 r. i cen na dzień 15 lipca 2019 r.

 

Suma oszacowania wynosi 332 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 249 300,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 240,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu 49 1240 3914 1111 0010 5196 8787

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Drukuj:
Miejsce licytacji / przetargu / rozstrzygnięcia oferty:
Ulica:
Kod i miasto:
Województwo:
Położenie przedmiotu sprzedaży:
Ulica:
Światowida
Kod i miasto:
Międzyzdroje
Województwo:
zachodniopomorskie
Firma Dom Aukcyjny Mariola Nosko informuje, iż używa na stronie Dawro.pl technologii "cookies" (tzw. "ciasteczka") do identyfikacji zalogowanych użytkowników w celu poprawnej prezentacji informacji. Użytkownik, który nie chce otrzymywać plików cookie, może zmienić ustawienia swojej przeglądarki. Ostrzegamy iż wyłączenie w przeglądarce obsługi plików cookie może utrudnić bądź uniemożliwić poprawne korzystanie ze stron serwisu Dawro.pl .
Kontakt:
Dom Aukcyjny Mariola Nosko
52-017 Wrocław, Wodzisławska 8
Telefon   tel. (71) 34 00 855
Fax   fax (71) 34 00 851
Email   email: biuro@dawro.pl


Polityka Prywatności Informacje Prawne Regulamin Strony

Copyright © Dawro 2020, wszelkie prawa zastrzeżone

Wersja: 3.0.11 [2019-07-03]
Serwisy partnerskie:

Współpracujące wydawnictwa:

berliner-zeitung dziennik-baltycki dziennik-gazeta-prawna dziennik-polski dziennik-wschodni dziennik-zachodni echo-dnia-wspolpracujace gazeta-krakowska gazeta-olsztynska gazeta-wyborcza glos-koszalinski glos-pomorza glos-szczecinski glos-wielkopolski kurier-poranny kurier-szczecinski kurier lodzki lubuska nowiny nto pomorska rzeczypospolita wroclawska wspolczesna