OGŁOSZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek ogłasza, że: w dniu 2 kwietnia 2026 roku o godz. 11:00
w kancelarii komornika znajdującej się pod adresem: ul. Wrocławska 7/2, 64-000 Kościan
odbędzie się w trybie uproszczonej egzekucji z nieruchomości
pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 1762/27 o powierzchni 7809 m2,
położonej w miejscowości Śmigiel przy ulicy Jarosława Iwaszkiewicza,
dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1K/00050217/8.

Działka niezabudowana położona w części peryferyjnej miasta Śmigiel przy drodze gruntowej (do ulicy utwardzonej asfaltem około 280 m.), w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i pól uprawnych. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową przez działkę nr 1762/28 do ulicy Jarosława Iwaszkiewicza - droga gminna (działka nr 1765). Działka gruntu o nieregularnym kształcie z bardzo wąskim frontem, jest uprawiana rolniczo. Media w ulicy: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna.

Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Śmigiel przedmiotowa działka leży na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej z możliwością wykorzystania dla rozwoju funkcji pozarolniczych. Dla przedmiotowej działki (oraz działki nr 1762/28) została wydana przez Burmistrza Śmigla decyzja o warunkach zabudowy nr WI.6730.98.2024.HS z dnia 14.10.2024 r. polegająca na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą.

Suma oszacowania wraz z podatkiem VAT wynosi 3 410 187,30 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 557 640,48 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 341 018,73 zł. Rękojmię należy uiścić na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 41 20300045 1110 0000 0416 4450 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W tytule wpłaty należy wpisać: "rękojmia Km 1195/24"

Od ceny nabycia zostanie odprowadzony należny podatek VAT.

Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie natomiast z art. 106c ustawy o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Jednakże zgodnie z art. 871 kpc - jeśli cena nabycia przewyższa pięćset złotych - nabywca obowiązany jest zapłacić natychmiast 1/5 ceny nabycia, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 867¹ Kpc).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W sytuacji gdy nieruchomość nabywana będzie do majątku wspólnego małżonków niezbędne jest przedstawienie zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub obecność na licytacji obojga małżonków.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką.