Syndyk masy upadłości

Mariusza Świątka, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

ustanowiony w ramach postępowania upadłościowego sygn. akt KR1S/GUp/48/2024

oraz kurator spadku

po Marku Brzeniu ustanowiony w ramach postępowania sygn. akt I Ns 1759/25/K

zapraszają do składania pisemnych ofert

w konkursie pisemnych ofert na dzierżawę nieruchomości gruntowej obejmującej działkę ewidencyjną nr 1581 o powierzchni 2 924 m2, zabudowanej budynkiem o funkcji usługowej – Pensjonat „Willa Sorrento”, położonej w Krzeszowicach przy ul. Kościuszki nr 15, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krzeszowicach prowadzi księgę wieczystą numer KR2K/00010022/0.

Udział w wysokości 1/2 części w prawie własności nieruchomości wchodzi w skład masy upadłości Mariusza Świątka, natomiast udział w wysokości 1/2 części w prawie własności nieruchomości wchodzi w skład spadku po Marku Brzeniu.

Wartość rynkowa udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wchodzącego w skład masy upadłości Mariusza Świątka została określona w operacie szacunkowym z dnia 26 sierpnia 2024 r. sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Magdaleną Ślufarską na kwotę 1 365 500,00 zł. Nieruchomość gruntowa stanowi działkę ewidencyjną nr 1581 o powierzchni 2.924 m2, na której posadowiony jest budynek o funkcji usługowej – Pensjonat „Willa Sorrento”. Budynek składa się z przyziemia, parteru, piętra i poddasza. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 518,07 m2. Obecnie budynek jest nieużytkowany.

Cena wywoławcza dla czynszu dzierżawnego całej nieruchomości wynosi 10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych i zero groszy) netto miesięcznie. Czynsz zostanie powiększony o należny ewentualnie podatek od towarów i usług. Dzierżawcę obciążają wszelkiego rodzaju koszty związane z posiadaniem i utrzymaniem nieruchomości, w szczególności z tytułu podatków, opłat i ubezpieczeń.

Bezwarunkowe pisemne oferty na dzierżawę przedmiotu konkursu z określeniem oferowanego czynszu dzierżawnego, należy składać w języku polskim osobiście lub za pośrednictwem przesyłki pocztowej lub kurierskiej w zamkniętych kopertach z opisem: „Oferta dzierżawy Willa Krzeszowice” oraz dopiskiem „NIE OTWIERAĆ !!!” w nieprzekraczalnym terminie do dnia 2 września 2026 r. (decyduje data wpływu oferty), na adres Łukasz Zagórski - Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego, ul. św. Marka 7-9/2, 31-012 Kraków.

Warunkiem uczestnictwa w konkursie i ewentualnej licytacji jest wpłacenie w terminie do dnia 2 września 2026 r., pod rygorem odrzucenia oferty, wadium w kwocie 60 000,00 zł na rachunek bankowy masy Mariusza Świątka numer 11 1090 2590 0000 0001 5805 1405 w Erste Bank Polska S.A. tytułem: „Wadium do konkursu na dzierżawę Willa w Krzeszowicach”.

Otwarcie ofert, przeprowadzenie konkursu oraz ewentualnej licytacji nastąpi w dniu 3 września 2026 r. o godzinie 15:00 w Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Łukasza Zagórskiego w Krakowie przy ul. ul. św. Marka 7-9 w lokalu nr 2.

W przypadku dwóch lub większej ilości pisemnych ofert w konkursie, syndyk może przeprowadzić z obecnymi oferentami ustną licytację, w celu wyłonienia najlepszej oferty.

Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostanie przyjęta zostanie zaliczone na poczet kaucji stanowiącej zabezpieczenie ewentualnych roszczeń Wydzierżawiających (po połowie), a pozostałym uczestnikom konkursu zostanie niezwłocznie zwrócone w terminie do 7 dni od daty rozstrzygnięcia konkursu.

Organizatorzy konkursu zachowają wpłacone wadium, jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 30 dni od daty rozstrzygnięcia konkursu.

Szczegółowe informacje o przedmiocie dzierżawy oraz o szczegółowych warunkach konkursu ofert, w tym wymogach formalnych oferty, sposobie wpłacania wadium czy innych warunkach dzierżawy dostępne są w ofercie umieszczonej na stronie internetowej www.krpu.pl.

Można je również uzyskać w godzinach 9:00 – 15:00 osobiście w Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Łukasza Zagórskiego w Krakowie przy ul. św. Marka 7-9/2 oraz w kancelarii radcy prawnego Justyny Stachyry w Krakowie przy ul. Fabrycznej 1, a także pocztą elektroniczną. Zapytania proszę kierować na adres e-mail: lukasz@zagorski-doradztwo.pl. W kancelarii Łukasza Zagórskiego można zapoznać się z dokumentem określającym wartość udziału w nieruchomości.

Z przedmiotem dzierżawy można zapoznać się w miejscowości Krzeszowice w dni robocze po uzgodnieniu terminu z kancelarią syndyka pod numerem (12) 623 54 21 lub pocztą elektroniczną kierowaną na adres e-mail wskazany powyżej.

Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania lub zamknięcia konkursu bez wybrania oferty, swobodnego wyboru oferty bez przeprowadzenia licytacji, jak również unieważnienia konkursu lub licytacji bez podania przyczyny.