SYNDYK MASY UPADŁOŚCI W POSTEPOWANIU UPADŁOŚCIOWYM OGŁASZA KONKURS OFERT NA WYŁONIENIE DZIERŻAWCY ZORGANIZOWANEJ CZĘŚCI PRZEDSIĘBIORSTWA WCHODZĄCEJ W SKŁAD MAJĄTKU MASY UPADŁOŚCI SPÓŁKI INVICO SPÓŁKA AKCYJNA W UPADŁOŚCI Z SIEDZIBĄ W TARNOWSKICH GÓRACH

1. W skład wydzierżawianej zorganizowanej części przedsiębiorstwa wchodzi:

1. prawo własności nieruchomości składającej się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 777/12, 778/12, 2516/5, 3151/12, 3195/5, objętych księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, Wydział V Ksiąg Wieczystych o nr GL1T/00030605/9, o łącznej powierzchni 22 416 m2 oraz prawa własności budynków i budowli posadowionych na ww. działkach położonych w Tarnowskich Górach, dla których Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą nr GL1T/00030605/9,

2. innych wybranych rzeczowych składników majątkowych (środki trwałe i wyposażenie), wartości niematerialnych i prawnych oraz zapasów, odpadów poprodukcyjnych stanowiących własność INVICO S.A. w upadłości, w tym:

-         ruchomości, w szczególności maszyn i urządzeń oszacowanych w operacie szacunkowym z dnia 27 grudnia 2017 r. przez rzeczoznawcę majątkowego (…) w toku prowadzonego postępowania upadłościowego,

-         zapasów i wyrobów gotowych, o ile na dzień oddania w dzierżawę przedsiębiorstwa będą wchodzić w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa,

-         wartości niematerialnych i prawnych, oprogramowania specjalistycznego, o ile na dzień oddania w dzierżawę przedsiębiorstwa będą wchodzić w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa i będą mogły być przedmiotem prawnie skutecznej umowy dzierżawy.

2. W skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie wchodzą:

-        środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych,

-        wierzytelności należne upadłemu, w szczególności powstałe po dniu ogłoszenia upadłości,

-        firma INVICO,

-        dokumentacja upadłego, w szczególności finansowo-księgowa i handlowa niezbędna dla dalszego toku postępowania upadłościowego.

Dzierżawa zorganizowanej części przedsiębiorstwa w niniejszym konkursie nie może nastąpić za czynsz niższy niż 25 000,00 zł netto (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100) miesięcznie – do ceny zostanie doliczony podatek od towarów i usług. Dodatkowo Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego równowartości podatku należnego od nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy w wysokości: 13 042,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy czterdzieści dwa złote 00/100) z zastrzeżeniem ust. 2 niniejszego paragrafu. Ponadto oferent zobowiązuje się do zawarcia umowy ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy na łączną kwotę nie niższą niż: 11 669 100,00 zł (słownie: jedenaście milionów sześćset sześćdziesiąt dziewięć tysięcy sto złotych 00/100).

3. Warunkiem uczestnictwa w konkursie jest:

1. Sporządzenie oferty, oferta winna być zapakowana w zamkniętą kopertę opatrzoną napisem INVICO S.A. w upadłości z siedzibą w Tarnowskich Górach – OFERTA KONKURSOWA NA DZIERŻAWĘ ZORGANIZOWANEJ CZĘŚCI PRZEDSIĘBIROSTWA – Sygn. akt XII GUp 210/17 – INVICO S.A w upadłości oraz z dopiskiem „NIE OTWIERAĆ”, i dostarczona do BIURA SYNDYKA MASY UPADŁOŚCI ANNY DUDY, UL. W. SIKORSKIEGO 35, 42-520 DĄBROWA GÓRNICZA do dnia 8 kwietnia 2021 roku.

2. Wpłacenie wadium w wysokości 20% ceny czynszu wywoławczego, tj. wadium w wysokości 5 000 zł (pięć tysięcy złotych).

Na rachunek bankowy nr 62 1020 2498 0000 8002 0630 9449 do dnia 8 kwietnia 2021 r.

Oferta powinna zawierać:

1. pełne dane oferenta: firmę lub imię i nazwisko, siedzibę, dokładny adres, telefon kontaktowy oraz podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta wraz z aktualnym odpisem z właściwego rejestru oferenta,

2. proponowany czynsz miesięczny (dokładne oznaczenie kwoty netto/brutto),

3. oświadczenie o zapoznaniu się oferenta ze stanem prawnym i technicznym oferowanej zorganizowanej części przedsiębiorstwa (w szczególności nieruchomości oraz ruchomości),

4. oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości, iż elementem obligatoryjnym umowy dzierżawy będzie uiszczenie kaucji odpowiadającej trzy miesięcznemu czynszowi dzierżawnemu tytułem zabezpieczenia wszelkich ewentualnych roszczeń Wydzierżawiającego względem Dzierżawcy oraz że umowa dzierżawy będzie zawierała zapisy umowne dot. uzupełnienia kaucji w przypadku jej wykorzystania w czasie trwania umowy dzierżawy,

5. oświadczenie, iż oferent obowiązany będzie do zawarcia umów z dostawcami mediów, umowy ubezpieczenia, umowy dot. ochrony przedmiotu umowy dzierżawy oraz iż Dzierżawcy nie będzie przysługiwać zwrot poczynionych nakładów,

6. oświadczenie, iż oferent obowiązany będzie do zawarcia umowy dzierżawy, w której zawarte będzie postanowienie, iż Dzierżawca zobowiązuje się do uprzedniego przedłożenia pisemnego wniosku do syndyka o wyrażenie zgody na ewentualną poddzierżawę nieruchomości wchodzącej w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa spółki INVICO S.A. w upadłości pod rygorem nieważności,

7. oświadczenie, iż oferent nie jest syndykiem, Sędzią Komisarzem, przedstawicielem upadłego oraz ich małżonkiem, wstępnym, zstępnym, rodzeństwem oraz powinowatym w tej samej linii lub stopniu,

8. zobowiązanie się oferenta do pokrycia wszystkich opłat związanych z zawarciem umowy dzierżawy, w tym kosztów notarialnych,

9. oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do uiszczenia podatku od towarów i usług w sumie w jakiej obowiązek jego naliczenia i odprowadzenia powstanie po stronie Wydzierżawiającego w świetle przepisów prawa podatkowego obowiązujących w dacie zawarcia i obowiązywania umowy lub w sumie w jakiej określony zostanie w drodze ostatecznej decyzji wydanej przez uprawniony organ podatkowy,

10. oświadczenie, iż Dzierżawcy nie będzie przysługiwać zwrot poczynionych nakładów,

11. oświadczenie, iż oferent jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (podatku VAT),

12. wszelkie zezwolenia lub zgody, jeżeli ze względu na osobę czy firmę Dzierżawcy są one prawem wymagane, według stanu na dzień składania oferty,

13. oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i akceptacji jego warunków bez żadnych zastrzeżeń,

14. oświadczenie, że oferent składa ofertę na własny koszt i ryzyko i nie będzie wnosił do masy upadłości żadnych roszczeń związanych ze złożeniem oferty,

15. oświadczenie, iż oferent zobowiązuje się do zawarcia umowy ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy na łączną kwotę nie niższą niż: 11 669 100,00 zł (słownie: jedenaście milionów sześćset sześćdziesiąt dziewięć tysięcy sto złotych 00/100),

16. oświadczenie, iż oferent zobowiązuje się do wykonywania na swój koszt wszystkich przeglądów nieruchomości, urządzeń/ruchomości stanowiących przedmiot dzierżawy,

17. oświadczenie, iż oferent zobowiązuje się do zawarcia umowy na ochronę dzierżawionego obiektu,

18. oświadczenie, iż oferent złoży Wydzierżawiającemu oświadczenie o poddaniu się egzekucji wynikającej wprost z aktu notarialnego w trybie art. 777 kpc w zakresie należności tytułem czynszu dzierżawnego za cały okres dzierżawy i wszystkich innych należności wynikających z umowy dzierżawy,

19. oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości, iż przedmiot dzierżawy zostanie wydany najwcześniej w III kwartale roku 2021 r. a termin wydania przedmiotu dzierżawy zostanie indywidualnie ustalony z Dzierżawcą.

4. Rozpoznanie ofert konkursu nastąpi w BIURA SYNDYKA MASY UPADŁOŚCI ANNY DUDY, UL. W. SIKORSKIEGO 35, 42-520 DĄBROWA GÓRNICZA, w dniu 12 kwietnia 2021 o godz. 12:00.

1. przetarg nie dochodzi do skutku w razie niezgłoszenia oferty spełniającej warunki, o których mowa w pkt. III.1 i pkt. III.2,

2. zatwierdzenia wyboru oferty dokonuje Sędzia Komisarz,

3. wadium złożone przez Dzierżawcę, zostanie zarachowane na poczet pierwszego czynszu umownego określonego szczegółowo w umowie dzierżawy,

4. wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone w ciągu czternastu dni od dnia rozpoznania ofert,

5. wadium przepada jeżeli oferent uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy w terminie wskazanym przez Syndyka,

6. jeżeli oferent zamieści w złożonej ofercie nieprawdziwe dane, traci złożone wadium,

7. trzymiesięczna kaucja zostanie zapłacona w całości najpóźniej w dniu zawarcia umowy dzierżawy, przed jej podpisaniem,

8. organizator zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia konkursu bez podania przyczyny,

9. organizator konkursu może odstąpić od podpisania umowy dzierżawy jeżeli zajdą ku temu przesłanki,

10. umowa dzierżawy zostanie zawarta w terminie określonym przez Sędziego Komisarza,

11. oferta złożona w toku konkursu pisemnego przestaje wiązać, gdy została wybrana inna oferta lub gdy konkurs został zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert,

12. opis i oszacowanie nieruchomości oraz regulamin konkursu znajduje się, do wglądu, w Biurze Syndyka Masy Upadłości Anna Duda w Dąbrowie Górniczej przy ul. Sikorskiego 35,

13. szczegółowe informacje na temat zasad i warunków konkursu znajdują się w regulaminie przetargu, do wglądu, w Biurze Syndyka Masy Upadłości Anna Duda w Dąbrowie Górniczej przy ul. Sikorskiego 35,

14. wszelkie informacje o przetargu udzielane są pod nr tel. 884 988 846 w godz. 9-15.