PRZETARG

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Żelazna Brama”, z siedzibą pl. Mirowski 14, 00-138 Warszawa, KRS 0000017795 (dalej „SM ŻB”),

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Oś Saska”, z siedzibą ul. Grzybowska 16/22, 00-132 Warszawa, KRS 0000038475 (dalej „SM OS”),

Spółdzielnia Budowlano - Mieszkaniowa „Wolska Żelazna Brama”, z siedzibą ul. Krochmalna 32, 00-864 Warszawa, KRS 0000159859 (dalej „SBM WŻB”) oraz

Syndyk Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w upadłości likwidacyjnej, z siedzibą: al. 3 maja 12, 00-391 Warszawa, KRS 0000016725 (dalej „ŚSM”)

ogłaszają przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż udziałów wynoszących 10000/10000 części w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 5/8 w obrębie 5-03-06 o powierzchni 1183 m2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00235241/2. Działka położona jest przy ul. Twardej 16A w Warszawie, dzielnicy Śródmieście i zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym o wysokości dwóch kondygnacji naziemnych, całkowicie podpiwniczonym. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XCIII/3100/2024 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 11 stycznia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Grzybowskiego).

Cena wywoławcza: 22 120 000 zł netto (27 207 600 zł brutto – sprzedaż opodatkowana VAT).

Poszczególne Spółdzielnie posiadają następujące udziały w nieruchomości:

SM ŻB           2480/10000 (24,80 %),

SM OS           1471/10000 (14,71 %),

SBM WŻB     2980/10000 (29,80 %),

ŚSM               3069/10000 (30,69 %).

Przysługujące Spółdzielniom udziały w nieruchomości wynoszą łącznie 10000/10000 (100,00 %).

Warunki uczestnictwa w przetargu są następujące:

• wpłata wadium w kwocie 272 076,00 zł na rachunek bankowy ŚSM o numerze: 14 8436 0003 0000 0026 9525 0001. Wadium uznaje się za wpłacone w momencie zaksięgowania całej kwoty na rachunku bankowym. Wadium może być wpłacone wyłącznie z rachunku bankowego oferenta, w terminie do dnia 20 marca 2025 r. do godz. 16:00;
• złożenie przez oferenta w biurze Syndyka ŚSM, adres: Biuro Kwalifikowanego Doradcy Restrukturyzacyjnego, ul. Działkowa 8, 41-506 Chorzów, pisemnej oferty na zakup udziałów w nieruchomości wynoszących 10000/10000 części w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg – Twarda 16A” w terminie do 20.03.2025 r. do godz. 16:00. W wypadku przesyłek kierowanych za pośrednictwem operatora pocztowego lub kuriera decyduje data wpływu przesyłki do biura Syndyka ŚSM. Szczegółowe wymagania dotyczące oferty są zawarte w Warunkach przetargu dostępnych na stronach internetowych: https://os-saska.waw.pl/; https://wzb.waw.pl/ oraz https://srodmiejska.waw.pl/

Informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu będą udzielane pod warunkiem uprzedniego podpisania umowy o zachowaniu poufności. Korespondencja w tej sprawie będzie prowadzona elektronicznie za pośrednictwem pełnomocnika ŚSM - .

Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 21.03.2025 r. o godzinie 13.00, w Kancelarii Prawnej Rymarz Zdort Maruta przy ul. Prostej 18 w Warszawie, dopuszcza się obecność oferentów.

Przetarg będzie uznany za nierozstrzygnięty jeśli żaden z oferentów nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej (ceny netto powiększonej o 23% stawkę podatku VAT).

Przetarg wygra ten oferent, który zaoferuje najwyższą cenę netto (cena nabycia), ale w przypadku jeśli różnica między najwyższą zaoferowaną ceną netto a kolejnymi cenami od niej niższymi nie będzie przekraczała kwoty 500 000,00 zł (słownie złotych netto: pięćset tysięcy), wówczas odbędzie się dodatkowa ustna licytacja, z udziałem zainteresowanych oferentów, która zadecyduje o tym, kto ostatecznie wygrał przetarg. O terminie dodatkowej ustnej licytacji zainteresowani oferenci zostaną powiadomieni w dniu otwarcia ofert lub w kolejnym dniu roboczym telefonicznie i poprzez pocztę elektroniczną.

Zwycięzca przetargu zobowiąże się dodatkowo w umowie sprzedaży do zapłaty na rzecz Spółdzielni kwot odpowiadających opłacie za użytkowanie wieczyste za 2025 r. przypadającej na ich udziały w nieruchomości za okres od dnia zawarcia umowy sprzedaży do dnia 31.12.2025 r.

Organizatorzy zastrzegają sobie możliwość odwołania przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn.