O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach na  podstawie art. 1013 6 kpc, w zw. z art. 864 kpc, że w dniu 18 marca 2026 r. o godz. 11:00 w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karoliny Szynalik-Żywickiej ul. Piłsudskiego 14, odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A   U P R O S Z C Z O N A

Nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości Kornatka, gmina Dobczyce, powiat myślenicki, województwo małopolskie, składająca się z niezabudowanych działek ewidencyjnych nr 74/3 o powierzchni 2 100 m2, nr 535 o powierzchni 1 800 m2, nr 541 o powierzchni 2 800 m2, nr  545/6 o powierzchni 4 383 m2, 545/7 o powierzchni 3 060 m2,  nr 704

o powierzchni 12 200 m2.

Działka 74/3 o powierzchni 2 100 m2, posiada kształt nieregularny, teren w granicach działki o lekkim nachyleniu. Wg ewidencji gruntów w granicach przedmiotowej nieruchomości występują łąki klasy IV oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą , a częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Działka 535 o powierzchni 1 800 m2, posiada kształt regularny, teren w granicach działki o lekkim nachyleniu. Wg ewidencji gruntów w granicach przedmiotowej nieruchomości występują łąki klasy IV. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą , a w południowo – wschodniej części zadrzewiony i zakrzewiony. Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Działka 541 o powierzchni 2 800 m2, posiada kształt regularny, teren w granicach działki o średnim nachyleniu oraz deniwelacjach w południowo zachodniej części. Wg ewidencji gruntów w granicach przedmiotowej nieruchomości występują grunty orne klasy IVa oraz pastwiska trwałe klasy V. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą a w południowo – zachodniej części zadrzewiony i zakrzewiony. Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zielone.

Działka 545/6 o powierzchni 4 383 m2, posiada kształt regularny, teren w granicach działki o średnim nachyleniu, w południowo - zachodniej części działki deniwelacje oraz znajduje się w obszarze osuwisk aktywnych (mapa SOPO stanowi załącznik do niniejszego opracowania). Wg ewidencji gruntów w granicach przedmiotowej nieruchomości występują grunty orne klasy IVa oraz pastwiska trwałe klasy V. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą, a w południowo – zachodniej części zadrzewiony i zakrzewiony. Dojazd drogą gruntową, urządzoną w granicach działki 530/3 dla której brak jest księgi wieczystej, ale pozostaje ona we władaniu Gminy Dobczyce. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zielone.

Działka 545/7 o powierzchni 3 060 m2, posiada kształt regularny, teren w granicach działki o średnim nachyleniu oraz deniwelacjach w południowo zachodniej części. Wg ewidencji gruntów w granicach przedmiotowej nieruchomości występują grunty orne klasy IVa oraz pastwiska trwałe klasy V. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą, a w południowo – zachodniej części zadrzewiony i zakrzewiony. Dojazd drogą gruntową, urządzoną w granicach działki 530/3 dla której brak jest księgi wieczystej, ale pozostaje ona we władaniu Gminy Dobczyce. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zielone.

Działka 704 o powierzchni 12.200 m2, posiada kształt nieregularny, teren w granicach działki o zróżnicowanym nachyleniu, średnim w środkowo – wschodniej części działki natomiast dużym w zachodniej części działki. Wg ewidencji gruntów w granicach przedmiotowej nieruchomości występują grunty orne klasy V oraz lasy klasy IV. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą – środkowo – wschodnia część, zachodnią część działki stanowi las. Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zielone oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka częściowo przeznaczona pod tereny rolne a częściowo pod tereny w lasu. Na obszarze przeznaczonym pod las drzewostan na działce stanowi: w 10% sosna 80 – letnia, w 10% dąb 80- letni, w 30% buk 25 – letni oraz w 50% jodła 20 – letnia. Wartość drzewostanu szacuje się na około 150zł/ar.

Zgodnie w obowiązującym Miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kornatka, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXVI/234/17 Rady Miejskiej w Dobczycach z dnia 17 marca 2017 r. (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z 31 marca 2017 r., poz. 2204), przedmiotowe działki położone są w terenie oznaczonym symbolami:

Działka 74/3 - R/ZL – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia,

Działka 535 - 46MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, R/ZL – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia,

Działka 545/6 - R1 – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia, R/ZL – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia,

Działka 541 - R1 – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia,

Działka 545/7 - R1 – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia,

Działka 704 - R1 – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia, 27ZL – tereny lasów,

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Myślenicach V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych

z siedzibą  w Dobczycach prowadzi księgę wieczystą nr KR2Y/00030421/4.

Właścicielem tej nieruchomości są Piwowarczyk Jadwiga w udziale 1/2 i 1/4 części oraz Piwowarczyk Łukasz

w udziale 1/4 części  .

Cała nieruchomość oszacowana jest na kwotę:  433 400,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:

- działka ewid. nr 74/3 oszacowana jest na kwotę       16 400,00  zł     cena wywołania wynosi                12 300,00  zł.

- działka ewid. nr 535 oszacowana jest na kwotę      175 000,00  zł     cena wywołania wynosi              131 250,00  zł.

- działka ewid. nr 545/6 oszacowana jest na kwotę     51 300,00  zł     cena wywołania wynosi                38 475,00  zł.

- działka ewid. nr 545/7 oszacowana jest na kwotę     39 800,00  zł     cena wywołania wynosi                29 850,00  zł.

- działka ewid. nr 541 oszacowana jest na kwotę        31 900,00  zł     cena wywołania wynosi                23 925,00  zł.

- działka ewid. nr 704 oszacowana jest na kwotę      119 000,00  zł     cena wywołania wynosi                89 250,00  zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej

w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika (PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840). Nabywca obowiązany jest  zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa 500 zł., obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż 500 zł., przy czym reszta powinna być uiszczona do godz. osiemnastej, dnia następnego. Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karoliny Szynalik-Żywickiej. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.