OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 30 lipca 2026 roku o godzinie 12:15 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w Sali nr 14, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 17/9 o powierzchni 751 m2, położonej w Brzegu Dolnym (województwo dolnośląskie, powiat wołowski, jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny – miasto, obręb Brzeg Dolny, AM-26), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przysługującego właścicielowi na podstawie umowy darowizny zawartej pomiędzy dłużniczką a właścicielem a uznanej za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela. Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00045202/4.

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części terenów zabudowanych Brzegu Dolnego, przy ulicy Ignacego Jana Paderewskiego, w odległości około 250 metrów od pasa obwodnicy miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obszary zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, pola uprawne, tereny cmentarza komunalnego, a także grunty niezabudowane (łąki).

Nieruchomość gruntowa składa się z działki nr 17/9 o powierzchni 751 m2. Ma kształt prostokąta o wymiarach około 33 x 23m. Teren płaski, ogrodzony. W jej granicach znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny a także wiata połączona z garażem. Tereny utwardzone (taras, ścieżki, drogi etc.) wykonane z kostki brukowej. Występują nasadzenia krzewów, traw i innej roślinności niskiej.

Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość jest przyłączona do zewnętrznej sieci elektroenergetycznej i gazowej. Skrzynki zlokalizowane są przy północno-wschodniej granicy działki. Zaprojektowane jest przyłącze do zewnętrznej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Inwestycja jest realizowana na podstawie decyzji Starosty Wołowskiego nr 114/20 z dnia 12 marca 2020 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Przedmiotem projektu jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Parametry –powierzchnia zabudowy: 145,95 m2; powierzchnia użytkowa: 112,77 m2; kubatura: 563,0 m3.

W południowej części przedmiotowej działki zlokalizowana jest wiata połączona z garażem. Obiekt o konstrukcji drewnianej zakotwiony do płyty żelbetowej. Dach o konstrukcji drewnianej krytej blachodachówką. Brama do garażu segmentowa.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem ul. Ignacego Jana Paderewskiego. Jest to droga wewnętrzna, która stanowi współwłasność osób fizycznych. Działka nr 17/7 łączy się od strony wschodniej z ul. Samuela Bogumiła Lindego (dz. nr 18, AM-26, własność gminy, droga klasy D).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XLV/315/10 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 25 marca 2010 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu, obszar działki nr 17/9 oznaczony jest na rysunku symbolem 5 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obiekt mieszkalny nie jest objęty rejestrem zabytków. Działka nr 17/9 (AM-26) znajduje się w granicach strefy ochrony zabytków archeologicznych.

Suma oszacowania udziału wynosi 416 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 312 375,00 zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 41 650,00 zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93102052260000640207401054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tytułem: „WR1L/00045202/4 - rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe Komornika.

Na tym samym posiedzeniu Sądu licytowane będą również:

1/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00045982/5 oraz

2/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00047407/5.

Do każdego z tych przetargów należy uiścić odrębną rękojmię. Szczegóły w odrębnych obwieszczeniach.

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie Kancelarii komornika 71/ 307 03 30 , kancelaria.dziedziola@komornik.pl