OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 30 lipca 2026 roku o godzinie 12:15 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w sali nr 14, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: 56-120 Brzeg Dolny, ul. J.M. Ossolińskiego 10/2, przysługującego właścicielowi na podstawie umowy darowizny zawartej pomiędzy dłużniczką a uznanej za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela.

Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości lokalowej prowadzi księgę wieczystą WR1L/00045982/5, a dla nieruchomości wspólnej WR1L/00043885/1.

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne wraz z lokalnymi obszarami szeroko rozumianej aktywności gospodarczej, głównie handlowo-usługowej. Nieruchomość gruntowa (wspólna) składa się z działki nr 156/14 o powierzchni 1.460 m2. Ma kształt nieregularny. W miejscach niezabudowanych i niezagospodarowanych działka porośnięta jest trawą, roślinnością niską i wysoką. Występują elementy małej architektury. Tereny utwardzone wykonane z kostki brukowej i betonowej. Zgodnie z mapą zasadniczą w granicach działki znajdują się elementy sieci i przyłączy: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna.

Budynek mieszkalny wielorodzinny:

- Ilość wyodrębnionych lokali: 48

- Rok zakończenia budowy: 2016

- Kondygnacje nadziemne / podziemne: 5 / 1

Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji (parter). Składa się z dwóch pokoi, pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki. Zgodnie z danymi z kartoteki lokali powierzchnia użytkowa jest równa 63,00 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy komórka lokatorska nr 09 o powierzchni 4,55 m2, a także garaż indywidualny nr 05 o powierzchni 24,20 m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 91,75m2. Do mieszkania przylegają dwa balkony. Ekspozycja okien na południe i zachód. Garaż i komórka usytułowane są na kondygnacji podziemnej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem działki nr 156/12 (AM-19) o powierzchni 3.119m2, która stanowi wewnętrzne tereny komunikacyjne (współwłasność osób fizycznych i spółki prawa handlowego). Nieruchomość oznaczona jako działka nr 156/12 jest objęta księgą wieczystą WR1L/00043549/4.

Działka nr 156/12 sąsiaduje od strony południowej z pasem ulicy Józefa Maksymiliana Ossolińskiego (droga gminna nr 102702D, nawierzchnia z asfaltobetonu).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXIII/340/2001 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 10 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu obszar działki nr 156/14 oznaczony jest na rysunku symbolem B60MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek mieszkalny położony w Brzegu Dolnym przy ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 10-12 nie jest objęty rejestrem zabytków. Nieruchomość nie jest także ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Suma oszacowania udziału wynosi 299 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 224 625,00 zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 29 950,00 zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93102052260000640207401054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tytułem: „WR1L/00045982/5 - rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe Komornika.

Na tym samym posiedzeniu Sądu licytowane będą również:

1/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00045202/4 oraz

2/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00047407/5.

Do każdego z tych przetargów należy uiścić odrębną rękojmię. Szczegóły w odrębnych obwieszczeniach.

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie Kancelarii komornika 71/ 307 03 30, e-mail: kancelaria.dziedziola@komornik.pl